图书介绍

房地产估价【2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载】

高幸奇主编著
出版社：北京：中国物价出版社
ISBN：7801555643
出版时间：2003
标注页数：258页
文件大小：9MB
文件页数：267页
主题词：房地产－价格－评估

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图书目录

第一章　房地产估价的基本概念1

第一节　房地产估价的概念1

第二节　房地产估价的特征4

第三节　房地产估价的必要性6

第四节　房地产估价的现状与问题9

第二章　房地产成本与利润13

第一节　房地产成本的构成13

第二节　房地产成本控制分析18

第三节　房地产成本总结分析26

第四节　房地产利润总额构成38

第五节　房地产目标利润分析41

第六节　房地产工程结算利润分析47

第七节　房产销售和租赁利润分析50

第八节　利润分配及利润率分析59

第三章　房地产价格63

第一节　房地产价格的概念与形成63

第二节　房地产价格的构成与分类66

第三节　房地产价格的特征72

第四节　房地产价格的影响因素74

第四章　房地产估价的原则与程序80

第一节　房地产估价的原则80

第二节　房地产估价的程序85

第五章　市场比较法96

第一节　市场比较法的理论依据96

第二节　市场比较法的操作步骤99

第三节　市场比较法各项因素的修正102

第四节　市场比较法的应用实例116

第六章　成本估价法121

第一节　成本估价法的理论依据121

第二节　土地价格的评估124

第三节　建筑物成本的评估129

第四节　成本估价法评估案例138

第七章　收益还原法142

第一节　收益还原法的原理142

第二节　收益还原法的步骤144

第三节　收益还原法的案例运用155

第八章　路线价法158

第一节　路线价法的理论依据158

第二节　路线价深度指数表162

第三节　路线价法的应用169

第九章　趋势评估法183

第一节　趋势评估法的理论依据183

第二节　趋势评估法的几种计算方法184

第三节　趋势评估法的运用实例188

第十章　假设开发法195

第一节　假设开发法的一般理论195

第二节　假设开发法的计算模式198

第三节　假设开发法的关键点及优势评价199

第四节　假设开发法的操作步骤和内容202

第五节　运用举例206

第十一章　地价评估211

第一节　地价评估方案选择与工作步骤211

第二节　不同类型地价的评估214

第三节　我国地价评估亟待解决的问题222

第十二章　房地产价格评估计算机应用信息系统225

第一节　房地产价格评估信息系统的构成225

第二节　房地产价格评估信息系统的数据库232

第三节　房地产价格评估分析应用系统239

第四节　数据输入与输出系统251

第五节　房地产价格评估微机系统的用户界面253

第六节　房地产价格评估专家系统254

参考文献258