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目录1

序言……………………………………………史景星1

第一章资产评估概论1

第一节资产评估行业1

一、纳税与资产评估2

二、重置成本会计与资产评估3

三、资产交易与资产评估4

四、银行的抵押贷款与资产评估5

五、企业财产保险与资产评估6

第二节 中国的经济体制改革与资产评估6

一、中国企业资产管理的沿革7

二、资产评估与合资企业8

三、资产评估与股份经济10

四、资产评估与企业兼并10

五、资产评估与二手设备、技术的购买11

七、资产评估与物价变化12

六、资产评估与企业的租赁承包12

第三节资产评估公司14

一、国外资产评估公司介绍14

二、资产评估公司的工作15

第二章 资产评估的基本原理18

第一节基本概念18

第二节资产评估的基本原则22

第三节资产评估的特征26

一、资产评估的前提条件29

第四节资产评估的准备29

二、资产评估的三种主要方法31

三、资产评估的程序34

四、资产评估的项目计划36

第三章成本法40

第一节成本法概述40

第二节资产的现时价值计算41

一、基本定义41

二、资产现时价值的计算方法44

一、几个基本定义49

第三节折旧的计算49

二、有形损耗的计算法52

三、功能性贬值的计算法56

四、经济性贬值的计算法59

五、市场折旧计算法61

第四节成本法评估实例62

二、市场法应用的原则78

一、市场法的定义78

第一节市场法概述78

第四章市场法78

三、市场法评估的程序79

第二节市场法评估的实例83

一、土地价值的评估83

二、工业用房资产评估88

第五章收益法93

第一节收益法的基本原理93

一、收益法的评估理论93

二、投资93

三、现值94

四、折现率、资本化率96

第二节收益法的评估程序97

一、资产负债表98

二、收益表100

三、企业评估的程序101

第三节收益法评估实例103

第六章无形资产的评估114

第一节无形资产评估概述114

第二节无形资产的范畴117

第三节无形资产的收益法评估119

第四节专利权的评估方法120

第五节无形资产的整体评估126

第六节成本法评估无形资产127

第七章 国内企业资产评估的实例131

介绍131

第一节中外合资企业的资产评估131

第二节股份制企业建立前的资产评估135

第三节被兼并企业的资产评估137